分譲マンションの大規模修繕（管理組合さま向け）
理事会・総会に出せる「写真付き診断書」を、無料で作成。
劣化の根拠・修繕の優先順位・概算費用レンジまで、合意形成が進む資料にまとめます。
※相見積歓迎／無理な営業・押し売りは一切ありません。
こんなお悩み、ありませんか？（管理組合あるある）
- 劣化は気になるが、今やるべき範囲が分からない
- 見積を取ったが、仕様の妥当性が判断できない
- 理事会・総会で合意形成が進まない（説明材料が不足）
- 住民からの不安（臭い・騒音・防犯・洗濯物など）を減らしたい
- 工事後の保証・点検体制が不安
大規模修繕プロテックは、「診断→資料化→説明→施工→保証」まで一括で伴走。
管理組合さまの意思決定が進む形でご提案します。
無料建物診断でお渡しするもの（成果物）
- 写真付き劣化レポート（部位別：外壁／屋上／共用廊下／鉄部／シーリング など）
- 修繕の優先順位（今すぐ／半年以内／様子見）
- 概算費用レンジ（3段階で提示：必要最小／標準／長寿命）
- 工期の目安（住民配慮を含めた全体像）
- 理事会・総会向けの要点整理（説明の軸がぶれないようにまとめます）
※建物規模・状態により内容は調整します。まずは「現状把握」だけでもOKです。
対応範囲（分譲マンションの修繕を一括対応）
- 外壁塗装（モルタル／ALC／RC／塗装面）
- 鉄部塗装（階段・手すり・PS扉 等）
- シーリング（打替え／増し打ちの判断含む）
- 共用廊下・階段の床（防滑・長尺 等）
- 屋上・バルコニー防水（工法選定含む）
- タイル補修（浮き・欠損・部分貼替）
- 下地補修（ひび割れ・爆裂・欠損）
- 住民配慮（説明会・掲示物・安全対策）
進め方（問い合わせ〜工事完了まで）
- お問い合わせ（資料がなくてもOK）
- 現地調査（共用部中心に丁寧に確認）
- 診断書のご提出（写真付き／優先順位／概算レンジ）
- ご説明・質疑応答（理事会・役員会向け説明も可）
- お見積・仕様確定（相見積も比較しやすい形で整理）
- 工事説明会・住民周知（掲示物・注意事項・防犯対策）
- 施工〜完了報告（完了報告・保証案内・点検）
よくある質問（分譲マンション）
Q. 総会での決議や資料作成が不安です。
A. 写真付き診断書に加え、要点を整理した説明資料の作成や、理事会・役員会での説明も対応可能です。
Q. 住民への説明会は実施できますか？
A. はい。工事内容・生活影響・防犯対策・注意点まで、分かりやすくご説明します。
Q. 工事中の騒音や臭いが心配です。
A. 工程計画と周知でトラブルを抑えます。臭いが出る工程は事前案内を徹底し、配慮した施工を行います。
Q. 保証はどうなりますか？
A. 10年の自社保証（建物により範囲は調整）＋施工後の点検体制をご案内します。
Q. 相見積でも相談できますか？
A. もちろん可能です。仕様・単価・範囲の違いが分かるよう整理し、納得できる判断をサポートします。